تعد تركيا في الآونة الأخيرة الوجهة الاستثمارية الأفضل للكثير من الأجانب الراغبين بالحصول على جنسية جديدة وذلك بسبب موقعها الاستراتيجي المتميز، وتنوع السوق التركي مما يفتح أبواب الاستثمار بمجالات شتى أمام الراغبين بذلك، خاصة أنه يمكن الحصول على الجنسية التركية بطرق استثمارية متعددة.
سنتناول في هذا المقال الحديث عن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
أتاح القانونُ التركي الحصولَ على الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب عن طريق امتلاك عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي بحسب آخر التعديلاتعلىقانون الحصول على الجنسية التركية لعام 2022.
شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار:
- أن يكون قيمة العقار فوق 400.000 دولار أمريكي، وفقاً لما يحدده نظام التقييم العقاري للحكومة التركية)لا يوجد أي قيود على عدد العقارات التي سيتم شراؤها).التوقيع على وثيقة تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات
- أن يمتلك المستثمر المبلغ المطلوب بالعملة الأجنبية وبيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية
- أن يتم تحويل ثمن العقار الى البائع بالليرة التركية عن طريق حوالة بنكية
- أن يكون قد تم الشراء من شخص تركيا أوشركة تركية
- أن لا يكون قد استخدم هذا العقار من قبل من أجل الحصول على الجنسية التركية
الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار:
الأوراق الخاصة بالعقار:
- صورة سند الملكية أو عقد شراء العقار مصدق من قبل النوتر التركي
- تقرير التقييم العقاري علماً أن ساري الصلاحية لمدة 3 أشهر من صدوره
- وثيقة تصريف العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي
- إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية من حساب المشتري إلى حساب البائع
- وثيقة "مطابقة العقار لشروط الحصول على الجنسية التركية
الأوراق الخاصة بالمشتري:
- جواز سفر ساري الصلاحية
- تصريح إقامة ساري المفعول لتقديم طلب الجنسية
- صور جوازات السفر للشخص مقدم الطلب وزوجته وأطفاله دون سن 18 عاماً مترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل الكاتب بالعدل
- شهادة ميلاد مترجمة ومصدقة لكل فرد من أفراد الأسرة مدرج في طلب الجنسية
- دفتر العائلة أو وثيقة الزواج أو بيان عائلي مصدق أصولاً مترجمة للغة التركية ومصدقة من قبل الكاتب بالعدل.
- صور شخصية
مراحل الحصول على الجنسية التركية:
- الحصول على وثيقة مطابقة العقار لشروط الحصول على الجنسية التركية من المديرية العامة للسجل العقاري
- استخراج إقامة المستثمر
- تقديم ملف الجنسية
بعد تقديم ملف الجنسية سيتم دراسة الملف من قبل وزارة البيئة والتمدن و وزارة الداخلية ويمكنكم متابعة المراحل التي يمر بها الملف عن طريق رابط أطلقته وزارة الداخلية لمعرفة المرحلة التي وصلتم إليها.
أخيراً كنصيحة يمكن أن تقدمها شركتنا للأشخاص الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري هي أن تقومو بتوكيل محامي تركي من أجل تقديم الملف بطريقة قانونية صحيحة وتجنب تأخير الملف.
ويمكنكم التواصل معنا عن طريق البريد الالكتروني أورقم الهاتف أوحسابات مواقع التواصل الاجتماعي
MACAN LAW 2023